6月25日，山東省濟(jì)南市歷下區(qū)文博西片區(qū)一期DMLD-13-02和DMLD-13-23 地塊組團(tuán)吸引兩位競買人參與競拍，經(jīng)過110輪競價，最終被中國海外發(fā)展（00688.HK）旗下公司以32.7353億元的總價競得，溢價率11.1%。
克而瑞表示，兩宗住宅用地折算樓板價為20232元/平方米，成為濟(jì)南宅地的單價地王，這也是濟(jì)南宅地單價首次超過20000元/平方米。另一宗商務(wù)商業(yè)用地成交總價6.4609億元，折算樓板價為4499元/平方米。地塊周邊在售項目有云頂1號、保利金茂瑯譽等，銷售價格均超30000元/平方米。
文博西片區(qū)一期DMLD-13-02號地塊規(guī)劃為住宅用地，占地面積48099平方米，1.5≤地上容積率≤2.7，起始總價23.6498億元；文博西片區(qū)一期DMLD-13-23地塊規(guī)劃為商務(wù)、金融商業(yè)用地，出讓面積26108平方米，3.3≤地上容積率≤5.5，起始總價5.8155億元。
克而瑞分析稱，兩宗住宅用地位于漿水泉路以東、和平東路以南，東臨山東省博物館、山東省美術(shù)館、萬象城，以及眾多CBD寫字樓，南側(cè)臨近經(jīng)十路，為濟(jì)南CBD西南門戶，區(qū)位條件優(yōu)越。
澎湃新聞記者 龐靜濤
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